1、未获得房地产证的房地产离婚如何分割

未获得房地产证的房地产在离婚时的分割较为复杂。通常来讲，若该房地产是结婚以后购买，虽未获得房地产证，但是夫妻一同财产，可由双方协商确定归属，协商不成的，法院一般依据具体状况判决。若该房地产是结婚以前购买，结婚以后一同还贷，离婚时，房地产归购买方所有，一同还贷及相应增值部分由双方协商分割，协商不成的，法院会综合考虑出资状况、还贷状况等原因进行判决。应该注意的是，具体的分割方法还需依据案件的实质状况和有关法律规定来确定。

2、未获得房地产证的回迁房离婚时该怎么样分割

未获得房地产证的回迁房，在离婚时一般可按以下方法处置：若该回迁房是夫妻在婚姻关系存续期间所得，且双方对房子归属有约定的，从其约定。无约定的，法院一般会依据具体状况判断房子的购买款等出资状况，与照顾子女、女方和无过错方权益等原则来确定房子的归属。待获得房地产证后，再由获得房子一方给予另一方相应补偿。应该注意的是，此类状况较为复杂，具体判决可能因各地司法实践差异而有所不同。总之，要综合多方面原因来公平合理地处置未获得房地产证的回迁房的分割问题。

3、未获得房地产证离婚分割法律规定多少年

未获得房地产证的房子在离婚分割时，一般根据以下规定处置。若该房子是结婚以后购买，虽未获得房地产证，但是夫妻一同财产，离婚时可协商处置，协商不成的，法院可依据实质状况判决由一方用，待获得房地产证后再另行分割。若是结婚以前购买，结婚以后一同还贷的，离婚时房子归产权登记一方所有，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。具体的分割年限等问题，需依据实质案件状况及有关法律规定综合判断，法律规定具备肯定的灵活性和复杂性，不可以简单地确定一个固定年限。

当分析未获得房地产证的房地产离婚如何分割时，要了解这状况较为复杂。第一，双方可协商分割方法，若协商不成，法院一般不会直接判决房地产归属，而是依据实质状况确定居住权等问题。待房地产证获得后，双方可另行起诉分割。譬如，一方在离结婚以后获得房地产证，另一方仍可倡导自己应得的份额。另外，若房地产是因政策性缘由未获得房地产证，分割时也需综合考量政策原因。你是不是正面临未获得房地产证房地产分割的难点呢？若对具体分割细节、后续处置等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供精确解答。